フォロワーさん・不動産クラファンをやってみたいけど、損しないか心配…
・らくたまって安全性が高いみたいだけど本当？
・らくたまの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ✨
不動産クラファンを始めたいけど「償還遅延や元本割れが心配…」という人は、投資家を守る仕組みが豊富で、安全性の高いらくたまがオススメ！
りっかしかも配当の上振れに期待できるから、高いリターンも狙えるよ🩷
今日は、らくたまがオススメな人やメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説するね！
こちらをタップして、今すぐに「らくたまの会員登録方法」を確認する🌿
独自のルールで安全対策がバッチリ！
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らくたまとは？
らくたまは、2024年3月にサービスが始まったばかりの新しい不動産クラファンサービスだよ。
たくさんの投資家から集めた資金をもとに、運営会社が不動産を取得・運用し、得られた利益を分配する仕組み。
運用は全てプロにお任せできるから、特別な知識や面倒な手間が一切必要ないのが魅力だよ🩷
フォロワーさんかなり新しいサービスみたいだけど、安全性は大丈夫なの？
たしかに、まだ新しいサービスだから実績は少ないけど、運営している会社がとっても信頼できるの🥹
らくたまの運営元である「株式会社フロンティアグループ」は、不動産業を中心に安定して業績を伸ばしてきた会社✨
りっか2008年の創業以来、16年連続で黒字経営を継続しているすごい会社なの🤭
そんなフロンティアグループの本業は、実は不動産クラファンではないよ😌
メインの不動産事業では、東京を中心に全国で72件(2025年8月時点)も不動産を保有していて、その時価総額はなんと150億円以上🫣
これは、2025年8月時点でらくたまの運用規模(12億円)の12.5倍にも相当するよ！
もしらくたまの運用に想定外の事態が発生しても、運営会社の資産基盤が整っているから、物件の買い戻しや償還金の補填がすぐにできる✨
りっかだから、投資家の資産に影響が出る可能性は限りなく低くなっているよ🥰
フォロワーさんこれなら新しいサービスでも安心して使えるね！！
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らくたまがオススメな人
りっからくたまがオススメなのはこんな人だよ！
- 忙しくて株価を見る余裕もなく、ほったらかしで運用したい人
- 運用後すぐに配当金が欲しい人
- 映画やレジャーなどの優待もお得に楽しみたい人
投資でお金を増やしたいけど、「株価やニュースを追いかける時間がない…」って人も多いよね？
フォロワーさん個別株は銘柄選びも大変だし情報収集も欠かせないから、結構手間がかかるんだよね😭
その点らくたまなら、投資する不動産の選定から運用・管理までを全てプロがやってくれるよ！
だから私たち投資家は、案件に出資したらほったらかしでOKだから、面倒な手間や難しい作業は一切必要なし✨
フォロワーさんそれなら、仕事や家事・育児で時間があんまり取れない私でも始められそう🪴
また、らくたまは運用後すぐに配当金が欲しい人にもオススメ！
というのも、一般的な不動産クラファンでは、運用終了からお金が戻ってくるまでに2週間から長いと2ヶ月ほどかかることもあるよ。
この期間は運用期間に含まれないし、ただ資金拘束されているだけの状態だから、償還までの期間が長ければ長いほど実質利回りが下がってしまう…😭
償還が早いと実質利回りが下がらないことに加えて、次の投資にもすぐに回せるから効率よくお金を増やせるよ🌿
りっか償還日に合わせて旅行計画やプチ贅沢の予定を立てるのもワクワクするね🤭
さらに、らくたまは50万円以上出資すれば「ベネフィット・ステーションの優待サービスが使い放題」という他にはない珍しい特典が付いてるよ😉
フォロワーさん具体的には、どんなお店や施設を優待価格で利用できるの？
ベネフィット・ステーションで使える優待サービスの中から、全国展開している飲食店や人気の施設を一部紹介するね！
| 店舗・施設名 | 優待内容 |
|---|---|
| ステーキガスト | お会計から10%OFF |
| 松屋 | イートイン限定 牛めし 各種各サイズ50円OFF |
| しゃぶ葉 | ご飲食代合計から 8％OFF |
| イオンシネマ | シネマチケット 一般 1800円→1300円 |
| キッザニア東京 | 入園料 大人 250円OFF 子供 500円OFF |
| レゴランド・ ジャパン | 1DAYパスポート 大人 7,600円→6,200円 子供 5,100円→3,900円 |
| スタジオアリス | 撮影料 半額券プレゼント |
| 極楽湯 | 入館料より5%OFF |
フォロワーさんよく行くチェーン店や人気の施設ばっかり！
ここで紹介した飲食店や施設は、ほんの一部だけ🫣
140万件以上の提供コンテンツがあるから、普段の日常生活でオトクを感じられるよ🥰
「優待サービスが使える店舗や施設をもっと知りたい！」って人は、以下の画像をタップしてデジタルカタログもチェックしてみてね！
ほったらかし投資で配当金をもらいつつ、優待サービスで日常生活をオトクに過ごしたい人は、ぜひらくたまで不動産クラファンを始めてみてね！
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らくたまのデメリット
次に、らくたまのデメリットを紹介するね！
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りっかそれぞれ詳しく解説するよ💡
元本保証がない
らくたまに限ったことではないけど、不動産クラファンは投資である以上、元本保証はされていないよ。
運用がうまくいかなかったり、対象となる不動産の価値が大きく下がったりしたときには、損する可能性があるから注意してね😭
りっかでもらくたまに関しては、そこまで過剰に心配する必要ないよ！
というのもらくたまは、数ある不動産クラファンの中でもリスク対策にとっても力を入れているサービスなの✨
2025年8月にはらくたま独自の取り組みとして「投資家プロテクトルール」を導入し、投資家を守る仕組みや方針を強化したよ！
フォロワーさん投資家プロテクトルールって、具体的にはどんな仕組みなの？
簡単にいうと、余裕資金の範囲内で運用したり、償還用のお金を別枠に確保したりして、いざという時に投資家の資産を守れる体制を整えているよ！
運営会社のフロンティアグループは不動産だけで150億円以上の資産があって、取得時の借入金額を差し引いてもその含み益は80億円以上！
りっかこの含み益は、らくたま全ファンドの優先出資総額(約7億円)の約11倍に相当するよ🤭
もし想定外の事態が発生しても、保有する不動産資産のわずか約2％を売却するだけで約3億円を迅速に資金化できる計算になるみたい💰
これだけの資金に余力があるから、もし運用や売却が予定通りにいかなくても、それを自社で補填して投資家が損しないようにしてくれているよ🥹
一定期間お金を拘束される
ほとんどの不動産クラファンに共通することだけど、運用期間中は原則、途中での解約はできないよ。
急にお金が必要になっても、投資している分のお金をすぐに引き出すことはできないから注意してね！
りっかでもらくたまの案件は、運用期間が短いからそこまで心配する必要ないよ！
らくたまのこれまでの平均運用期間は、なんとたったの7ヶ月✨
想定よりも早く運用が終わる場合もあるから、予定よりさらに資金拘束の期間は短くなるかも！
しかも、運用終了した翌日に償還されるから、他のサービスよりも運用期間が同じでも全体で見ると、らくたまの方が早くお金が戻ってくることになる💰
フォロワーさん資金を拘束されるのに抵抗があったけど、数ヶ月ならそこまで心配しなくて良さそうだね🌷
らくたまのメリット
次に、らくたまのメリットを紹介するね！
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りっかそれぞれ詳しく解説するよ🌷
配当の上振れが期待できる
多くの不動産クラファンでは、運用がうまくいって予定よりも早く償還されたとしても、実際に運用した期間分の配当しかもらえない😭
でもらくたまは、「全期間配当保証」の仕組みを取り入れているから、予定より早く償還されたら元々の運用期間でもらえる金額が受け取れるよ！
この仕組みのおかげで、らくたまは予定よりも早期償還すると実質利回りが上振れる「アップサイド配当」が起こるよ🪴
実際に、想定利回りの平均が6.0%だったのに対して、実績利回りの平均はなんと105%✨
フォロワーさんでも、早期償還なんてほとんどならないでしょ？
実は、これまでに運用が終了した17件のうち、8件のファンドで配当の上振れがあったよ！
りっか2つに1つが上振れしている計算✨
その中でも、「らくたま18号(蒲田③)」では、想定利回り6.1%に対して実績利回り1642.5%の驚異的な結果だったよ💰
フォロワーさん実質利回り1642.5%はヤバすぎ🫣
このファンドは、募集時点での想定利回りが6.1%、運用期間は9ヶ月の案件だったの。
でも実際には、なんと運用開始の翌日に償還されたよ😂
9ヶ月分の配当がたった1日でもらえたから、年利で換算すると1642.5%という驚異的な利回りになった🩷
劣後出資割合の平均が40%で安全性が高い
らくたまでは、投資家の資産を守るために「優先劣後方式」を採用しているよ！
投資家を優先出資者、運営会社を劣後出資者として共同で出資し、投資家が優先的に利益を受け取れる仕組み。
もし損失が発生した場合に、投資家よりも先に運営会社のらくたまが損失を負担してくれる✨
この仕組み自体はほとんどの不動産クラファンが取り入れているから、そんなに珍しいわけではないけど、注目すべきはその割合！
らくたまの劣後出資比率は平均40%と、業界でもトップクラスの水準なの💡
劣後出資割合が高いほど、損失があった際に運営会社の負担額が大きくなるから、投資家の資産は守られやすいよ❤️🔥
フォロワーさん他の不動産クラファンは、どのくらいの劣後出資割合なの？
2025年9月時点の直近10案件で、他のサービスと比べてみた表はこちら😉
| サービス名 | 平均劣後出資割合 |
|---|---|
| らくたま | 35.4% |
| FUNDI | 6.7% |
| GATES FUNDING | 12.5% |
| COZUCHI | 3.7% |
| FANTAS funding | 13.5% |
直近10案件だと、全ファンド平均の40%には届いていないけど、他のサービスと比べて圧倒的に高いことがわかるよね！
ちなみに、リーマンショック時の不動産価格の下落率が約20％だったから、劣後出資割合40%はその2倍くらいまで耐えられる水準だよ🤭
業界初の「償還用リザーブ制度」を取り入れている
最近、一部の不動産クラファンでは、償還が遅れて投資家に不安を与えるケースがあるよ…。
フォロワーさんその話題、SNSで見かけたことがあるかも…🫣
償還が遅れる主な要因の1つは、運用中の不動産がスケジュール通りに売却できず、投資家に返すお金を準備できないから。
その場合、事業者が補填して償還金を立て替えてくれるのが理想だけど、事業者の手元に十分な資金がないと不可能だよね😭
その点らくたまは、「償還用リザーブ金」として運用中ファンドの優先出資総額の25％を常に確保している！
だから、必要に応じてすぐに元本償還できる仕組みを整えているよ！
りっかこれはらくたまが取り入れた業界初の仕組み🤗
2025年8月時点で運用中ファンドの投資家が出資した総額は7億円だけど、それよりも多い10億円をリザーブ資金として確保してくれているよ！
この仕組みがあるから、不測の事態が起こったとしても資金不足によって償還ができなくなるリスクは限りなく低いよ✨
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会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、らくたまの会員登録方法を3ステップで解説するね！
STEP①会員仮登録
まずは、以下のボタンから「らくたま」の公式サイトにアクセスしてね！
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公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移動するよ！
メールアドレスとパスワードを入力したら、「登録する」をタップ。
これで仮登録は完了！
さっき入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くから、メール内に記載のリンクをタップして本登録に進もう！
STEP②会員情報の登録
ここからは、本登録をするために必要項目を入力していくよ！
まずは、氏名や住所などの基本情報を入力して「投資適合性の入力へ進む」をタップしてね。
職業や投資経験を回答して「口座情報の入力へ進む」をタップ。
次に、登録する口座情報の入力をするよ！
登録する金融機関名や口座番号を入力して、口座情報の証明画像をアップロードしたら「確認画面へ進む」をタップ。
入力した内容に間違いがないか確認して、問題なければ「同意・承諾して送信する」をタップしてね！
STEP③本人確認
最後に、本人確認書類の提出をしよう！
りっか最短で登録が完了する、オンライン本人確認がオススメだよ🩷
希望する本人確認方法を選んで「選択」をタップ。
ガイドに従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしてね！
本人確認が完了したら、会員登録の申し込みは全て完了✨
問題がなければ、審査結果のメールが2〜5営業日以内に届くよ！
りっかお疲れ様でした！
まとめ：安全性の高いらくたまで不動産投資を始めよう！
今日は、らくたまがオススメな人やメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説したよ！
りっか安全対策に力を入れているから、安心して不動産クラファンを始めたい人にピッタリ🩷
最後に、らくたまがオススメな人をおさらいするね🪴
- 忙しくて株価を見る余裕もなく、ほったらかしで運用したい人
- 運用後すぐに配当金が欲しい人
- 映画やレジャーなどの優待もお得に楽しみたい人
オススメな人に当てはまったら、今すぐらくたまに会員登録してね！
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